1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.0万円/㎡
前年比+9.3%
横浜市港北区
59.7万円/㎡
前年比+54.2%
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菊名スカイマンション
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
東急東横線 / 菊名駅 徒歩13分
1983年築 / 7階建 / 129戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
4,644万円
65.2万円/㎡
3,311
4,200
5,089
5,978
AI査定結果
推定相場価格
4,644万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,200万円〜5,089万円
58.9万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
菊名スカイマンション
4,999万円（70.1万円/㎡）/ 7階 / 71.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,999万円 | 70.1万円 | 7階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 4,180万円 | 58.7万円 | 6階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 3,480万円 | 48.8万円 | 7階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,880万円 | 54.4万円 | 7階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 980万円 | 32.8万円 | 4階 | 29.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/17 | 3,980万円 | 55.8万円 | 5階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 58.7万円 | 5階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 菊名スカイマンション 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅13分 | 4,999万円 | 70.1万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 129戸 | RC |
| 2025/10/11 | 藤和綱島ハイタウン 横浜市港北区高田西一丁目 | 高田駅6分 | 3,380万円 | 59.6万円 | 56.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 128戸 | RC |
| 2025/11/25 | 綱島パーク・ホームズ 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2023/10/09 | 綱島パーク・ホームズB棟 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,999万円 | 61.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/30 | グリーンコーポ綱島 横浜市港北区新吉田東六丁目 | 綱島駅19分 | 3,980万円 | 53.2万円 | 74.85㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | RC |
| 2025/09/13 | 秀和大倉山レジデンス 横浜市港北区大倉山五丁目 | 大倉山駅9分 | 4,580万円 | 73.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 161戸 | RC |
| 2023/07/06 | マック綱島コート 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅2分 | 4,380万円 | 79.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | - | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/29 | MAC綱島コート 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅2分 | 3,850万円 | 70.2万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エンゼルハイム日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅14分 | 3,490万円 | 55.6万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 107戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.3%上昇、横浜市港北区では54.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は横浜市港北区の平均と比較して17.4%割高です。
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